Conosciamo uffici, regole e tempi del territorio: per questo possiamo garantirti pratiche edilizie rapide, chiare e sempre sotto controllo.
È la comunicazione che si presenta al Comune per tutti gli interventi che non richiedono il permesso di costruire, ovvero che non prevedono modifiche strutturali.
Alcuni esempi:
Tramite questa pratica si segnala al Comune che si devono fare degli interventi all'immobile, più rilevanti rispetto a quelli per cui viene richiesta la CILA. Infatti possono essere di natura strutturale purché non richiedano specifiche autorizzazioni o permessi di costruire.
Alcuni esempi pratici:
L'APE certifica l'efficienza energetica di un immobile, assegnandoli una classe da A4 (più efficiente) a G (per niente efficiente). È obbligatorio per le compravendite, le locazioni e fine lavori di nuove costruzioni o ristrutturazioni. Questo attestato non prende in considerazione solo la dispersione termica di un edificio (cappotto, infissi,..), ma anche l'efficienza della caldaia e il tipo di alimentazione energetica (una caldaia a metano è meno efficiente rispetto ai pannelli solari o fotovoltaici).
Il Permesso di Costruire è l’autorizzazione comunale necessaria per realizzare interventi edilizi di una certa entità — come nuove costruzioni, ampliamenti significativi o ristrutturazioni che modificano la volumetria dell’edificio.
In poche parole, serve ogni volta che l’intervento cambia in modo sostanziale l’aspetto o la struttura dell’immobile.
Ecco alcuni esempi pratici:
Le pratiche edilizie in sanatoria servono a regolarizzare interventi eseguiti senza la necessaria autorizzazione o non pienamente conformi ai titoli edilizi rilasciati. In altre parole, è la procedura che ti permette di mettere in regola lavori già eseguiti, evitando sanzioni più gravi o problemi futuri legati alla compravendita dell’immobile.
Quando è richiesta una pratica in sanatoria?
Quando nell'intervento sono coinvolte più imprese, lavori in ambienti complessi o è necessario un cantiere strutturato, serve uno strumento che metta ordine, chiarezza e protezione: il Piano di Sicurezza e Coordinamento (PSC) o il Piano Operativo di Sicurezza (POS) sono due documenti che servono per delineare le responsabilità e le linee di sicurezza da far rispettare a tutti i soggetti che operano nel cantiere. Attenzione che se sei un soggetto privato e decidi di affidare lavori edili a più imprese (anche non contemporaneamente), la legge ti considera “committente” del cantiere.
Questo significa che hai delle responsabilità in materia di sicurezza, anche se non svolgi direttamente alcun ruolo tecnico o operativo.
Ecco cosa prevede la legge:
Le pratiche catastali servono ad aggiornare, correggere o verificare i dati registrati presso il Catasto, così che la tua casa o il tuo immobile risulti sempre conforme alla realtà.
Spesso ci si accorge di irregolarità solo al momento di una vendita, di una successione o di un intervento edilizio che possono provocare, in alcuni casi, pesanti sanzioni.
Alcuni casi:
Ogni progetto inizia con una buona chiacchierata.
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